裁判要点：

    被告在原告给付其定金后，依法负有达成租赁合同、转让房屋的义务，被告在收到定金后，未积极与原告达成租赁合同、转让房屋，致使合同目的已无法实现，应当双倍返还原告定金。

相关法条：

    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、第一百六十五条规定

基本案情：

张某旗向提出诉讼请求：1.判令被告返还原告双倍定金款10 000元；2.判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：2021年12月24日经原、被告双方商定被告在信合路经营的麻鸭面面馆转让给原告（带餐具等设备和3个月的房费），商量好以后原告微信转账给被告5 000元。被告收款以后迟迟不履行承诺，目前被告与房东的租赁合同已到期。被告违反约定没有将房屋交付给原告。而且经原告多次催要被告拒不退还原告定金。为此提起诉讼。

张某冈未到庭应诉，亦未向法院提交书面答辩意见。

裁判结果：

法院判决如下：限被告张某冈于本判决生效之日起5日内给付原告张某旗双倍定金款共计  10 000元。

裁判理由：

法院认为，对原告提供的原、被告微信聊天记录照片打印件3张及通话记录截屏打印件4张，与原告陈述相印证，可以证明原告主张的原、被告通过电话联系，被告将其承租的位于信合路的麻鸭面面馆转让给原告，原告于2021年12月24日通过微信转账给付被告定金5 000元，后被告未与原告达成租赁合同，也未向原告转让上述面馆的待证事实，本院予以认定。被告在原告给付其定金后，依法负有达成租赁合同、转让房屋的义务，被告在收到定金后，未积极与原告达成租赁合同、转让房屋，致使合同目的已无法实现，应当双倍返还原告定金。因此，本院对原告要求被告返还原告双倍定金款共计10 000元的诉讼请求予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。

案例注解：

一方在收到定金后，未积极与另一方达成租赁合同、转让房屋，致使合同目的已无法实现的，应当双倍返还原告定金。对本案原告的诉讼请求，法院作出了支持，实际保护了原告的合法权益，对于社会当中相关合同约定也起了一定保护和约束作用。