汤阴法院执行局创新思路、精准施策，通过成功拍卖一处房产，不仅为申请执行人某财险公司追回11万余元代偿款，同时全额清偿了某银行分公司43万余元的抵押贷款，实现一案化解两起纠纷，有效节约了司法资源，彰显了灵活高效的司法理念。

申某曾通过某财险公司担保，向某信托公司贷款28万余元。后因经营受挫，申某无力还款。某财险公司履行担保责任代偿剩余11万余元后，依法向申某追偿。胜诉后，申某仍拒不履行，某财险公司遂向汤阴法院申请强制执行。

执行干警李琛接收案件后，深入研判案情，迅速查封了申某名下位于安阳市的一处房产。调查发现，该房产在某银行分公司尚有43万余元按揭贷款未还。李琛敏锐意识到，处置该房产不仅能覆盖本案债权，其市场价值也恰能基本满足清偿本案债务及银行抵押债权的总和。这为高效、彻底解决两方债务提供了契机。

为最大限度提升效率、降低成本，李琛果断决定摒弃传统耗时费力的房产评估程序，积极引导当事人采用高效便捷的网络询价方式确定处置参考价。经协商一致，该房产网络询价结果为60万余元。随后，该房产在淘宝网司法拍卖平台以55万元成功拍出。 拍卖款到位后，李琛依法进行分配：在扣除必要费用后，优先支付某财险公司11.7万余元，全额执结本案；剩余款项43万余元直接用于清偿某银行分公司的全部抵押贷款，为其免去强制执行诉累。

此案一举两得，既保障了申请执行人的权益，也及时兑现了抵押权人的合法债权，这是汤阴法院坚持“如我在诉”理念的生动写照，通过创新执行方式，实现了法律效果与社会效果的有机统一，为优化营商环境提供了有力司法